براساس اصلاحیه تصویب ماده 54 قانون مالیات های مستقیم کلیه سرپرستان خانواد اعم از مالکین و مستأجرین از جمله افرادی هستند که باید با مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان به آدرس «amlak.mrud.ir» نسبت به ثبت نام ملک خود اقدام کنند.
از آنجایی که عدم ثبت نام املاک در سامانه ملی املاک و اسکان توسط مالکین و سرپرستان خانوار در این سامنه با جریمه های بسیار سنگین و همچنین امتناع از ثبت نام غیرمالکین همچون مستاجرین در این سامانه نیز باعث محرومیت از برخی خدمات اجتماعی نظیر یارانه ، افتتاح حساب ، دریافت دسته چک و … می گردد می بایست تمامی افراد مشمول ماده 54 قانون مالیات مستقیم در موعد مقرر نسبت به ثبت نام اقدام کنند.
نکاتی که مراجعین سامانه ملکی املاک و اسکان باید به آنها توجه و دقت کافی داشته باشند عبارتند از:
1.مالکین و غیر مالکین که قصد دارند ملک خود را ثبت نام کنند باید به آدرس معتبر«amlak.mrud.ir» که سایت معتبر وزارت راه و شهرسازی است مراجعه کنند.
2.برای ورود به سامانه باید از شماره همراهی استفاده کنید که مالکیت آن با مالک یا غیر مالک باشد(یعنی شماره تلفن با کد ملی مراجعه کننده ثبت شده باشد).
3.برای ثبت واگذاری ملک در سامانه املاک و اسکان باید در کنار ثبت اطلاعات ملک در لیست املاک تحت مالکیت، گزینۀ ثبت واگذاری ملک را انتخاب کنید.
4.مالکان باید واحد های مسکونی خود را که در اختیار مستأجر است در قسمت افزودن ملک بعد از ورود اطلاعات ملک، در قسمت اطلاعات سکونت، گزینه “شخص دیگری ساکن است.” را انتخاب و اطلاعات مستأجر را در قسمت مربوطه وارد نمایند.
5.در صورتی که واحد مسکونی خالی نباشد و خالی نمایش داده شود وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص کنید.
6.امکان ویرایش اطلاعات شما بعد از ثبت نهایی وجود نخواهد داشت. بنابراین حتما در زمان وارد کردن اطلاعات خواسته شده دقت لازم را داشته باشید و حتما خود شخصاً آنها را وارد کنید و این امر را به دیگران و یا کافی نت نسپارید.
7.وارد نمودن کد رهگیری برای ثبت فروش یا سکونت ملک ضروری نیست.
8.اقامتگاه اصلی، مکانی است که در آن زندگی میکنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم خانواده شماست.
طبق قانون ۵۴ مکرر که بخشی از قانون مالیاتهای مستقیم است و سال گذشته در مجلس تصویب و ابلاغ شد، همه خانوارها اعم از شهری، روستایی، مالک و مستاجر، مکلف هستند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی http://amlak.mrud.ir، ظرف ۲ ماه ثبت کنند.
مهلت ثبت نام املاک در سامانه ملی املاک و اسکان در تاریخ 30 مهر 1400 به پایان می رسد.